フラッツ景丘

  • 東京都渋谷区恵比寿四丁目

  • 山手線 / 恵比寿駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 7階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
11,980万円
230.7万円/㎡
相場
11,074万円
213.3万円/㎡
6,656
9,602
12,547
15,492
AI査定結果
推定相場価格
11,074万円
213.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,602万円〜12,547万円
184.9万円/㎡〜241.6万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年7月8日
フラッツ景丘
11,980万円（230.7万円/㎡）/ 1階 / 51.93㎡ / 1LDKバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は197.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0611,980万円230.7万円1階 51.93㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/07/047,800万円160.5万円2階 48.61㎡ 1LDK東
2025/07/0211,980万円230.7万円1階 51.93㎡ 1LDK南
2025/06/1411,980万円204.2万円1階 58.66㎡ 1LDK-
2025/06/0812,580万円242.2万円1階 51.93㎡ 1LDK西
2025/05/0712,580万円73.3万円1階 171.66㎡ 1LDK南
2025/04/2712,980万円250.0万円1階 51.93㎡ 1LDK西
2025/04/0512,980万円250.0万円1階 51.93㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/01/2712,800万円246.5万円1階 51.93㎡ 1R南
2024/10/1412,980万円221.3万円1階 58.66㎡ 1LDK西
2024/10/0311,800万円227.2万円1階 51.93㎡ 1R南
2024/09/2113,980万円238.3万円1階 58.66㎡ 1LDK西
2024/07/1713,980万円238.3万円7階 58.66㎡ 1LDK東
2024/06/044,680万円141.8万円1階 33.01㎡ 1LDK東
2024/05/297,980万円153.7万円1階 51.93㎡ 1LDK西
2024/03/154,980万円150.9万円1階 33.01㎡ 1DK東
2024/02/298,980万円172.9万円1階 51.93㎡ 1LDK西
2024/02/034,980万円150.9万円1階 33.01㎡ 1LDK西
2024/02/015,280万円160.0万円1階 33.01㎡ 1DK東

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は198.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
フラッツ景丘
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅5分 11,980万円230.7万円51.93㎡1LDKバストイレ別1階 / 7階建 -1983年80戸SRC
2024/02/02オリエンタル千駄ヶ谷
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 12,600万円275.0万円45.82㎡1R1階 / 11階建 西1983年38戸SRC
2025/01/18パラシオン渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅6分 7,480万円179.2万円41.73㎡1LDK+WIC4階 / 6階建 南東1981年50戸RC
2025/05/24パーク・ノヴァ神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 7,580万円178.1万円42.56㎡1LDK3階 / 8階建 北1986年78戸SRC
2024/07/23ノア渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅6分 8,800万円174.2万円50.52㎡2DK9階 / 13階建 北東1978年96戸SRC
2025/04/14エル・アルカサル渋谷
渋谷区円山町
神泉駅2分 8,000万円190.4万円42.01㎡1LDK4階 / 7階建 東1980年50戸RC
2025/07/05ライオンズマンション道玄坂
渋谷区道玄坂二丁目
渋谷駅6分 11,000万円242.7万円45.33㎡2LDK7階 / 8階建 南1979年105戸SRC
2025/02/05渋谷美竹ハイム
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅6分 9,580万円203.4万円47.1㎡1LDK5階 / 8階建 北東1980年76戸SRC
2024/08/03オーベル渋谷
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅7分 8,680万円173.8万円49.95㎡2LDK+5階 / 8階建 南東1985年32戸SRC
2024/12/20シャルマンコーポ恵比寿
渋谷区恵比寿西一丁目
恵比寿駅3分 9,980万円201.9万円49.43㎡2LDK4階 / 9階建 南東1986年32戸SRC
2025/06/08ルモン広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅3分 9,990万円191.1万円52.28㎡2LDK6階 / 10階建 南1979年54戸SRC
2025/06/19日興パレス広尾プラザ
渋谷区広尾一丁目
広尾駅9分 6,980万円174.2万円40.06㎡1R3階 / 11階建 南1985年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、渋谷区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（230.7万円）は渋谷区の平均と比較して43.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
渋谷区
160.9万円/㎡
前年比+4.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名フラッツ景丘
所在地東京都渋谷区恵比寿四丁目
交通山手線恵比寿駅徒歩5分
築年月1983年
階数7階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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